kalkulator hipoteki

[j23]

Kalkulator splat hipoteki.
Kumulowanie odetek - miesieczne
Naliczanie odsetek - dzienne
Przylkad:
hipoteka 500 000,
spalcana w 25 lat
na 4.8% (stale)

[danka44]

Czy ja mogę prosić o bliższe wyjasnienia
Wygląda to za dobrze, dlatego pytam...
czy to jest wiarygodny kalkulator bankowy, tzn. taki jaki Ci osobiście przedstawili w banku?

[j23]

Nie jest to żaden oficjalny kalkulator. Jest to kalkulator który uzywam od 15-stu lat i dziala.
Zdownloadowalem go z WWW w okresie dzieciństwa (www) i go czasami modifikowalem.
Da Ci to zawsze dobrze przybliżone wartości. Ale banki moga roznie dopisywać (kumulować) i naliczac odsetki. To powoduje, ze efektywna stopa procentowa moze zwiekszyc sie az do extra 0. 03% na kazdy procent stopy podstawowej. Ten kalkulator dolicza odsetki codziennie i dopisuje je co miesiąc. To jak dopisywanie i naliczanie jest robione to zaley od banku albo przepisow w danym kraju. Ale w kazdym razie da Ci to bardzo dobre przybliżenie. żeby zmienic sposób naliczania trzeba pomajstrowac we wzorach. co wymaga znajomości wzoru

np

http://www.cs.uwaterloo.ca/~alopez-o/ma ... ode76.html

The theory of interest. Stephen G. Kellison. Homewood, Ill., R. D. Irwin, 1970.

http://www.moneychimp.com/articles/finw ... rtgage.htm

[misio]

Mam swoj wlasny - podobny. Moge potwierdzic, ze podaje rate w przyblizeniu do kilkunastu euro. Oczywiscie nie odliczy ci pomocy panstwa oraz znizki na kazde dziecko, ale te odejmuje sie stosujac metode "przyblizenia". W efakcie wychodzi tak samo, dokladnosc kilkunastu euro.

[bamaza42]

Czy ja mogę prosić o bliższe wyjasnienia
Wygląda to za dobrze, dlatego pytam...
czy to jest wiarygodny kalkulator bankowy, tzn. taki jaki Ci osobiście przedstawili w banku?

hmmm <hm> faktycznie swietnie... <bezradny> prawie 3000 eur miesiecznie przez 25 lat..... <krzyk> Juz widze swoje szanse na wlasne lokum.... <olaboga>

[misio]

Bamaza, a po co ci chata za pol banki? Za 250tys nie wystarczy? Wtedy bys jakies 1400 placila minus dziecko i pomoc panstwa. Wiec nie narzekaj.

[Eneko]

Jakby zgromadzic stowe wczesjniej, to mozna miec chate za 400 splacajac kredytu po 1700 miesiecznie, czyli nieco wiecej niz czynsz. Ciekawe, ile mozna zaoszczedzic dzieki dzieciom i pomocy Luxemburga. Rozumiem, ze za 400 mozna juz miec cos ciekawego ?

[misio]

Chata za 400 obecnie moze nie byc juz mozliwa. Obecnie absolutne minimum za przyzwoity domek to min 450tys i to jakies 20km od miasta. A do tego jeszcze meble, kuchnia i-te-pe...

Chociaz jak by dobrze poszukac i trafic dobra oferte to mozna sie zmiescic i w tym 450tys. ze wszystkim. Ale tu juz trzeba miec szczescie. Jednak nie ma co liczyc na bliskosc do miasta

Zreszta cholera wie... ten rynek tu jest tak porabany ze hej

[Eneko]

Nieprecyzyjnie się wyrazilem, chodzilo mi raczej o mieszkanie, takie 90 m2, w granicach miasta lub zaraz poza. Co do domków to raczej nie mam zludzen

[misio]

Nieprecyzyjnie się wyrazilem, chodzilo mi raczej o mieszkanie, takie 90 m2, w granicach miasta lub zaraz poza. Co do domków to raczej nie mam zludzen

Takie to juz od pol banki trzeba szukac. Jesli oczywiscie mowimy o dobrym standardzie.

No ale jak zwykle, mozna trafic okazje - pewnie, chyba <roll>

[Eneko]

Na Howaldzie nawet wiecej krzycza, no, ale to poniekad zrozumiale <lol>

[eubulus]

Znajoma kupila mieszkanie na Limpertsbergu - czyli drogiej dzielnicy - mieszkanie o powierzchni 115 m2, w fajnie usytuowanym budynku, za okragle 400 tys. Do wymiany byly okna, drzwi, kafelki wraz z bialym montazem w lazience i WC. Remont ogolem wyniosl ja 45 tys. W kwietniu bedzie miala juz wszystko zrobione na tip-top a ja bede szczesliwy, ze moglem pomoc kolejnej osobie

[Eneko]

Bamaza, a po co ci chata za pol banki? Za 250tys nie wystarczy? Wtedy bys jakies 1400 placila minus dziecko i pomoc panstwa. Wiec nie narzekaj.

Ozywie moze troche watek, bo na stronach Fortisa wyczytalem, ze doplaty na dziecko przyznawane sa tylko na kredyty o wartosci do 150k, czyli w sam raz na male studio pod granica. Jak to w koncu jest z ta forma pomocy ?
A tak btw. to ile teraz wynosi oprocentowanie kredytow, te 4% czy da sie uzyskac jakies nizsze ?

[szymbi]

na stronach Fortisa wyczytalem, ze doplaty na dziecko przyznawane sa tylko na kredyty o wartosci do 150k, czyli w sam raz na male studio pod granica. Jak to w koncu jest z ta forma pomocy ?

Po prostu dostaniesz pomoc państwa wyliczoną według tej kwoty maksymalnej. Czyli niezależnie jak duży kredyt powyżej 150k weźmiesz, państwo wypłaci nieco ponad 100 euro za każde dziecko. Jeśli poniżej, to proporcjonalnie mniej.

A tak btw. to ile teraz wynosi oprocentowanie kredytow, te 4% czy da sie uzyskac jakies nizsze ?

Zmienne to ok. 4,6-4,8% przy czym zdaje się że jeszcze w tym nie jest uwzględniona ostatnia podwyżka EBC.

[Eneko]

Dzieki, a to oprocentowanie mozna wziac tez stale ? Przegladalem ostatnio troche oferty i widze, ze na takie 90m w Luxie trzeba wysuplac jakies 420-450, w takim przypadku rata bylaby gigantyczna. Do tego jeszcze dochodza oplaty notarialne, nb. naprawde sa takie wysokie jak mowia?