Czy wzrasta VAT od kupna mieszkania na rynku wtornym?
Czy wzrasta VAT od kupna mieszkania na rynku wtornym?
Od 1 stycznia'15 vat wzrasta z 3% na 17% przy kupnie mieszkania z rynku pierwotnego. Czy vat wzrasta z 7% aktualnie do 17% rowniez w przypadku kupna mieszkania na rynku wtornym, od agencji ub uzywanego? ciekawe nie?
Hopsas
Mały komentarz: VAT wzrasta przy kupnie na rynku pierwotnym jeśli kupujesz mieszkanie, żeby je potem wynajmować. Jeśli będziesz sam w kupionym mieszkaniu mieszkać - pozostaje obniżona stawka.
Co do agency fees przy kupnie na rynku wtórnym, VAT będzie wynosił 17%, niezależnie od celu w jakim kupujesz mieszkanie.
Co do agency fees przy kupnie na rynku wtórnym, VAT będzie wynosił 17%, niezależnie od celu w jakim kupujesz mieszkanie.
vat za mieszknie z rynku wtornego
dzieki Kamma, chyba agencja nie pobiera oplat w Luxemburgu od kupujacego tylko od sprzedajacego, a kupujacy placi aktualnie 7% VAT dla notariusza, a twoje odpowiedzi wynika ze po 1 stycznia 2015 zaplace notariuszowi 17%, czego sie obawialem bo to wzrost o 10% przy sumie za mieszkanie to jest warte rozwazenia nie? do mielgo
Po takich skrótach myślowych nic dziwnego, że potem nikt nic nie rozumie i jest zaskoczony, że jest inaczej niż jest naprawdę.
Dla ścisłości:
1. 7% płacone notariuszowi to nie jest VAT. I chyba to nawet nie jest dla notariusza, notariusz dostaje ok. 1% - zgodnie z informatorium (i to tez nie jest VAT). Wątpię, żeby te dwie opłaty (odpowiednio 7% i 1%) miały jakikolwiek związek z podwyżką VAT, bo z VAT-em nie są związane. Chyba że ów 1% też musi być "o-vat-owany", ale w takim przypadku kwota podwyżki nie będzie miała tak dużego znaczenia.
2. VAT na mieszkanie nigdy nie był 3%. Zawsze był 15% (i będzie do końca tego roku) i co najwyżej można się było starać o obniżenie stawki do 3% (i to tylko do określonego pułapu, powyżej którego i tak płaciło się 15%). Więc pisanie, że VAT na nowe mieszkania to 3% jest co najmniej nieścisłe.
3. Co do tego, czy obniżoną stawkę można stosować przy mieszkaniach pod wynajem, to chyba nawet sami urzędnicy nie są zgodni. Prawo teoretycznie mówi, że mieszkanie ma być wykorzystywane jako główne miejsce zamieszkania. Natomiast nie mówi, że musi być w tym celu wykorzystywane przez właściciela, czyli teoretycznie może to być osoba wynajmująca mieszkanie. Ale jak to w Lux bywa - prawo to jedno, a interpretacja urzędnicza to drugie.
Radzę sobie poczytać informatorium na polska.lu (dział dotyczący kupna mieszkania) oraz www.logement.lu, żeby już nie wprowadzać innych w błąd.
Dla ścisłości:
1. 7% płacone notariuszowi to nie jest VAT. I chyba to nawet nie jest dla notariusza, notariusz dostaje ok. 1% - zgodnie z informatorium (i to tez nie jest VAT). Wątpię, żeby te dwie opłaty (odpowiednio 7% i 1%) miały jakikolwiek związek z podwyżką VAT, bo z VAT-em nie są związane. Chyba że ów 1% też musi być "o-vat-owany", ale w takim przypadku kwota podwyżki nie będzie miała tak dużego znaczenia.
2. VAT na mieszkanie nigdy nie był 3%. Zawsze był 15% (i będzie do końca tego roku) i co najwyżej można się było starać o obniżenie stawki do 3% (i to tylko do określonego pułapu, powyżej którego i tak płaciło się 15%). Więc pisanie, że VAT na nowe mieszkania to 3% jest co najmniej nieścisłe.
3. Co do tego, czy obniżoną stawkę można stosować przy mieszkaniach pod wynajem, to chyba nawet sami urzędnicy nie są zgodni. Prawo teoretycznie mówi, że mieszkanie ma być wykorzystywane jako główne miejsce zamieszkania. Natomiast nie mówi, że musi być w tym celu wykorzystywane przez właściciela, czyli teoretycznie może to być osoba wynajmująca mieszkanie. Ale jak to w Lux bywa - prawo to jedno, a interpretacja urzędnicza to drugie.
Radzę sobie poczytać informatorium na polska.lu (dział dotyczący kupna mieszkania) oraz www.logement.lu, żeby już nie wprowadzać innych w błąd.
Wpływ wzrostu podatku VAT na rynek mieszkaniowy spędza sen z powiek nie tylko czytelnikom polska.lu: Devil in the detail for housing VAT
"It is better to keep your mouth shut and appear stupid than to open it and remove all doubt."
Mark Twain
Mark Twain