Witam,
Czy ktos z szanowych forumowiczow mial do czynienia i moglby "z grubsza-szacunkowo" okreslic aktualny koszt wykonania w domu w luksemburgu ok 140m2 3 sypialnie, 2 lazienki:
1. instalacji elektrycznej
2. centralnego ogrzewania ( mazut)
Dziekuje i pozdrawiam.
Przemek
Szacunkowe koszty insalacji ogrzewania /elektryki
-
ogrodniczka
- Posty: 857
- Rejestracja: 10-08-2007, 15:49
- Lokalizacja: Kraków/Bridel
"Nie miałam do czynienia" z budową w technologii tradycyjnej typu: bierzesz poszczególne ekipy i budujesz z betonowych bloczków, ale wiem mniej więcej za ile możesz zbudować dom.
Jeżeli masz kupiony grunt, prace ziemne mogą Cię kosztować pomiędzy 10 (absolutne minimum) a 50 tys EUR i więcej (jeżeli grunt jest podmokły - drenaże, specjalne izolacje itp.). Spytaj sąsiadów - oni Ci powiedzą czy grunt jest problematyczny. Jeżeli jest radze wykonanie badań (tzw. Bodengutachten).Koszt ok. 1000 - 1500 EUR. Firma robi odwierty i sporządza raport.
Możesz kupić gotowy dom w technologii drewnianej wykonany pod tzw. klucz. Dom lekki, ciepły, energooszczędny...Czas budowy to tylko 7 miesięcy, gdzie przy technologii tradycyjnej to 12-14 miesięcy.
Koszt 140 m domu to około 230-260 tys EUR wraz z Bodenplatte czyli betonową podbudową/fundamentami (chyba tak to należy tłumaczyć). W tej cenie nie masz wynalazkow technologicznych typu panele solarniane, pompy ciepła itp, nie masz tapet i malowania, mebli kuchennych, piwnicy i garażu (garaż około 10 tys, piwnica ok. 50 tys.) Masz za to dom z instalacjami, dobrą wentylacją, ogrzewaniem podłogowym, roletami (pancerzowymi), podłogami, płytkami, łazienkami.
Wliczony koszt montażu płytek to ok. 100 EUR za 1 m kw. wraz w płytką. Koszt parkietu to trochę ponad 100 EUR za 1 m kw. koszt wykładziny ok. 50 EUR za 1 m, laminatu ok. 70 EUR za 1 m. Wszystkie ceny zawieraja też gwarancje. Pamiętaj, że nie każda firma chętnie się godzi na rezygnację z ich usług wykończeniowych ponieważ poza stratą ich prowizji (czasami wręcz musisz zapłacić "karę" za zmiany) nie otrzymasz np. gwarancji.
Dla przykładu rezygnujesz z białego montażu (łazienka). Z biegiem lat pęka jakaś uszczelka, woda kropla po kropli dostaje się do drewnianego szkieletu domu i gwarancji niet. Ma to sens, ponieważ jak coś jest nie tak z domem, szarpiesz tylko jedna firmę.
Gwarancja na niektóre elementy domu to 30 lat.
Musisz doliczyć pewną kwotę na zagospodarowanie terenu. Scieżka prowadząca do domu, podjazd, ewentualne umocniena skarp przy zjezdzie do garażu o ile taki jest wkopany w ziemie, taras z płyt betonowych, ewentualne stopnie do domu...skromnie licząc o ile jest to kostka betonowa (około 100 eur za 1 m kw. z ułożeniem), a dom oddalony jest od drogi 5 m to wyjdzie około 16-20 tys EUR. Nie zapomnij o trawie w ogrodzie (nie bedziesz przecież brodził w błocie). 4 ary pokryte trawą z rolki wraz pracami ziemnymi (wyrównanie terenu wraz z nawiezieniem 20 cm warstwy gleby) to około 7 tys Eur. (trawa siana 2 tys mniej).
Nie zapomnij jeszcze o kwotach za pozwolenia budowlane. Wynoszą one od 3 do 25 tys EUR. W zależnosci od gminy, w ktorej budujesz oraz rozmiaru domu (do 140 m stawki są najniższe). Dolicz również opłaty za podłączenia mediów (nie mówie o ich doprowadzeniu, ale o czystych haraczach za wpięcie sie do skrzynek). To koszt około 600-800 od szt. razem około 2-3 tysiące.
Razem uzbiera sie spora suma. Jeszcze notariusz, ewentualne ubezpieczenie kredytu to tez kilka lub kilkanaście tysięcy...
Sumam sumarum jeżeli masz kupiony grunt to musisz mieć około 300 tys EUR.
Powodzenia.
Jeżeli masz kupiony grunt, prace ziemne mogą Cię kosztować pomiędzy 10 (absolutne minimum) a 50 tys EUR i więcej (jeżeli grunt jest podmokły - drenaże, specjalne izolacje itp.). Spytaj sąsiadów - oni Ci powiedzą czy grunt jest problematyczny. Jeżeli jest radze wykonanie badań (tzw. Bodengutachten).Koszt ok. 1000 - 1500 EUR. Firma robi odwierty i sporządza raport.
Możesz kupić gotowy dom w technologii drewnianej wykonany pod tzw. klucz. Dom lekki, ciepły, energooszczędny...Czas budowy to tylko 7 miesięcy, gdzie przy technologii tradycyjnej to 12-14 miesięcy.
Koszt 140 m domu to około 230-260 tys EUR wraz z Bodenplatte czyli betonową podbudową/fundamentami (chyba tak to należy tłumaczyć). W tej cenie nie masz wynalazkow technologicznych typu panele solarniane, pompy ciepła itp, nie masz tapet i malowania, mebli kuchennych, piwnicy i garażu (garaż około 10 tys, piwnica ok. 50 tys.) Masz za to dom z instalacjami, dobrą wentylacją, ogrzewaniem podłogowym, roletami (pancerzowymi), podłogami, płytkami, łazienkami.
Wliczony koszt montażu płytek to ok. 100 EUR za 1 m kw. wraz w płytką. Koszt parkietu to trochę ponad 100 EUR za 1 m kw. koszt wykładziny ok. 50 EUR za 1 m, laminatu ok. 70 EUR za 1 m. Wszystkie ceny zawieraja też gwarancje. Pamiętaj, że nie każda firma chętnie się godzi na rezygnację z ich usług wykończeniowych ponieważ poza stratą ich prowizji (czasami wręcz musisz zapłacić "karę" za zmiany) nie otrzymasz np. gwarancji.
Dla przykładu rezygnujesz z białego montażu (łazienka). Z biegiem lat pęka jakaś uszczelka, woda kropla po kropli dostaje się do drewnianego szkieletu domu i gwarancji niet. Ma to sens, ponieważ jak coś jest nie tak z domem, szarpiesz tylko jedna firmę.
Gwarancja na niektóre elementy domu to 30 lat.
Musisz doliczyć pewną kwotę na zagospodarowanie terenu. Scieżka prowadząca do domu, podjazd, ewentualne umocniena skarp przy zjezdzie do garażu o ile taki jest wkopany w ziemie, taras z płyt betonowych, ewentualne stopnie do domu...skromnie licząc o ile jest to kostka betonowa (około 100 eur za 1 m kw. z ułożeniem), a dom oddalony jest od drogi 5 m to wyjdzie około 16-20 tys EUR. Nie zapomnij o trawie w ogrodzie (nie bedziesz przecież brodził w błocie). 4 ary pokryte trawą z rolki wraz pracami ziemnymi (wyrównanie terenu wraz z nawiezieniem 20 cm warstwy gleby) to około 7 tys Eur. (trawa siana 2 tys mniej).
Nie zapomnij jeszcze o kwotach za pozwolenia budowlane. Wynoszą one od 3 do 25 tys EUR. W zależnosci od gminy, w ktorej budujesz oraz rozmiaru domu (do 140 m stawki są najniższe). Dolicz również opłaty za podłączenia mediów (nie mówie o ich doprowadzeniu, ale o czystych haraczach za wpięcie sie do skrzynek). To koszt około 600-800 od szt. razem około 2-3 tysiące.
Razem uzbiera sie spora suma. Jeszcze notariusz, ewentualne ubezpieczenie kredytu to tez kilka lub kilkanaście tysięcy...
Sumam sumarum jeżeli masz kupiony grunt to musisz mieć około 300 tys EUR.
Powodzenia.
Wiele z tych informacji bedzie przydatnych w planowaniu.Wydaje mi sie, ze najlepszym sposobem bedzie wyslanie zapytanie do firm, ktore to robia. Zrobia ci oferte i sam zobaczysz ile to wyjdzie. Z doswiadczenie ci powiem, ze wybor na rynku kiepski i trzymaja ze soba (czesto sa rodzinnie powiazani np malzenstwo, wujek, ciocia etc.). Tak czy siak wszedzie ceny beda podobne. Proponowal bym szukanie czegos w Rzeszy.
