Boom na rynku nieruchomości - nowe trendy

[Redakcja]

Według wyników badań agencji nieruchomości Atisreal rynek nieruchomości w Luksemburgu jest coraz gorętszy. Szczególnie dotyczy to nieruchomości komercyjnych pod wynajem, w którym to sektorze w pierwszej połowie 2006 roku wynajęto ponad 82 tys. m2 powierzchni biurowej, czyli 81% całego wyniku roku 2005. Głównym graczem w tym segmencie rynku jest sektor bankowo-finansowy, na który przypada 42% nowo wynajętej powierzchni biurowej. Odsetek pustostanów wynosi przy tym poniżej 5% i ciągle spada. Wysokość czynszu za biura w najlepszych lokalizacjach (dzielnica finansowa w centrum oraz Kirchberg) doszła już do 30–32 euro za m2.

Boom dotyczy w równym stopniu inwestycji budowlanych na rynku powierzchni biurowych. W pierwszej połowie tego roku wartość nowych inwestycji wyniosła 650 mln euro, a więc ponad dwa razy więcej niż w roku ubiegłym.

Jednocześnie rysuje się nowy trend na rynku nieruchomości mieszkalnych. Podczas gdy kiedyś z braku wolnych powierzchni biurowych mieszkania w dogodnych lokalizacjach przekształcane były w biura, dziś tendencja jest odwrotna. Dla celów biurowych wymagane są pomieszczenia nowoczesne, położone w centrach finansowych. Natomiast dawne biura w starszych budynkach przekształcane są w mieszkania, na co z pewnością wpływ ma równie napięta sytuacja na rynku nieruchomości mieszkalnych, gdzie nadal popyt zdecydowanie przewyższa podaż.

Główną przyczyną tak gwałtownego rozwoju rynku nieruchomości jest niezmiennie wysoka atrakcyjność Luksemburga jako stabilnego kraju, oferującego nieruchomości o wysokim standardzie, wysoką stopę wzrostu gospodarczego oraz bliskość innych instytucji finansowych i europejskich.


Wiadomość za: wort.lu i station.lu.